Особливості ринку нерухомості Антіба і Франції в цілому

Купівля будинку або квартири в курортному Антібі має ряд особливостей, пов’язаних не тільки з нюансами законодавчої бази країни, а й з популярністю цього місця як туристичного регіону.

Характерні особливості покупки нерухомості в Антібі

Говорячи про Антіб, багато тонкощів покупки нерухомості, які розглянуті в статті, в рівній мірі відносяться до інших курортних міст Лазурного Берега: Каннам, Ніцци, Сен-Тропе. Тут діють особливі норми місцевого законодавства, що регулюють процедуру володіння, продажу і покупки нерухомості.

Лазурний берег Франції представляє собою найперспективніший щодо вкладень коштів у нерухомість регіон. Це фешенебельний курорт з великою кількістю дорогих готелів, пам’яток і до того ж відрізняється чудовим і м’яким кліматом. Будинки в Антібі користуються стабільним попитом, а ціни на них ростуть в залежності від конкретних умов і характеристик.

Ринок нерухомості у Франції досить стабільний і передбачуваний. Сприяє цьому зрозуміле законодавство, престижність цих курортів і дуже привабливі природні умови. Необхідно зауважити, що вся нерухомість, що купується або продається, повинна бути в обов’язковому порядку застрахована від різних природних катаклізмів. Після оформлення угоди покупцеві видається висновок про наявність сейсмологічних загроз або небезпеки інших природних катастроф.

Купити будинок в Антібі і будь-якому іншому місці Франції безперешкодно можуть не тільки резиденти країни, а й громадяни інших держав. Французькі закони не обмежують іноземців щодо покупки нерухомості, як це відбувається в деяких інших країнах. Цей факт сприяє стабільному зростанню попиту на об’єкти нерухомості в привабливих регіонах держави, як в Антібі, так і інших містах Лазурного Берега.

Нерухомість у Французькій Рив’єрі, включаючи Антіб і інші популярні курорти, відрізняється підвищеними ставками податку і деякими особливостями оподаткування. Відразу варто відзначити, що всі податки на нерухомість тут якщо не вище, то знаходяться на такому ж рівні. Пов’язано це не тільки з інвестиційною привабливістю регіону, але і розвиненим туристичним бізнесом.

Якщо покупець придбав нерухомість на вторинному ринку, то він зобов’язаний сплатити ПДВ в розмірі 7% вартості об’єкта. При купівлі нового житла, коли покупець є інвестором будівництва, то після передачі об’єкта продажу в його власність він зобов’язаний сплатити ПДВ за ставкою 19,6% від вартості квартири або будинку. Податкові відрахування безпосередньо залежать від метражу житла: чим вище площа, тим більшу суму податку повинен сплатити покупець.

Стабільне зростання цін на нерухомість, особливо на вторинному ринку, призводить до подорожчання оренди. Сьогодні оренда будинків в Антібі та інших курортах дорожчає з кожним роком. Але все одно, щоб зняти будинок в Антібі, можна підібрати оптимальний за коштами і розташуванню варіант на будь-який смак.