Як купувати квартиру в Антібі: вибір і процедура

Коли рішення про покупку квартири в Антібі прийнято, необхідно починати шукати підходящі варіанти. Найкраще буде відвідати цей регіон з метою самостійного ознайомлення з місцевим ринком нерухомості. Саме так чинять більшість клієнтів – дивляться на об’єкти під час відпочинку або спеціально відвідавши Антіб для вивчення пропозицій.

 

Пошук відповідного варіанту

Даний етап ускладнюється тим фактом, що нерухомість купується в іншій країні. Місцеві ріелтори і агентства нерухомості часто мають власні сайти, але вся інформація, що міститься на них представлена ​​на французькій мові. Для тих, хто володіє нею проблем у вивченні пропозицій не буде. В інших випадках доведеться користуватися перекладачем.

Загальну інформацію у вигляді ціни, місця, а також фотографій можна отримати за допомогою подібних ресурсів. Для отримання детальної інформації вже доведеться розмовляти з представником агентства.

Щоб купити квартиру в Антібі можна вдатися до послуг міжнародних агентств, що мають представництво в Російській Федерації та інших країнах СНД. Консультанти Кофранс зможуть надати не тільки вичерпні дані по об’єкту, але і допоможуть з переговорами і нададуть супровідні послуги по угоді.

Ще один варіант – це самостійно приїхати і шукати в Антіб нерухомість виходячи з вподобаного району, щоб в подальшому звернутися до місцевих експертів. Досить часто місцеві агентства нерухомості мають в штаті англомовних фахівців. А ті, що побільше, – навіть російськомовних менеджерів.

 

Оформлення угоди

Після вибору відповідного варіанту квартири сторони угоди в особі покупця і продавця підписують так званий попередній договір. Він позначає наміри покупця придбати у господарів нерухомість. Умовами договору передбачено наступну заставу – до 10% вартості об’єкта. Рахунок на неї відправляється майбутньому власнику квартири і повинен бути сплачений протягом, як правило, одного тижня. Якщо покупець передумав – попередній договір втрачає свою силу. Якщо оплатив, а після цього передумав – гроші не повертаються.

У Франції на етапі покупки нерухомості фізичною особою в іншого громадянина країни за перевірку об’єкта і гарантію чистоти угоди цілком відповідає нотаріус. Сума коштів за покупку об’єкта надходить на його рахунок і тільки після оформлення всіх документів перекладається продавцю.

Крім кадастрових документів та технічного паспорта на об’єкт нерухомості, покупець може отримати інші документи: екологічний висновок про стан будинку, санітарні висновки, докладні карти із зазначенням сейсмічних зон та інші – в залежності від регіону.

 

На що звернути увагу

Якщо немає достатньої кількості часу, щоб бути присутнім на всіх етапах угоди в Антібі, а перевірка об’єкта нотаріусом може займати до трьох місяців і більше, то варто заздалегідь обумовити з агентством наступні моменти:

• відправку кореспонденції, включаючи рахунки, договори та інше, краще здійснювати експрес-поштою. Її послуги дорожче, але тоді не виникне ситуації, що рахунок йде довше того терміну, протягом якого він повинен бути оплачений;
• торги – всі зрушення по угоді щодо ціни варто фіксувати в зручній сторонам формі;
• уточнити повну вартість, оскільки на сайтах і в рекламних оголошеннях вона вказана без націнки послуг посередників. Це актуально також в тому випадку, коли необхідно зняти квартиру в Антібі.