«

»

07.2016 20

Особенности рынка недвижимости Антиба и Франции в целом

9.1Покупка дома или квартиры в курортном Антибе имеет ряд особенностей, связанных не только с нюансами законодательной базы страны, но и с популярностью этого места как туристического региона.

Характерные особенности покупки недвижимости в Антибе

Говоря об Антибе, многие тонкости покупки недвижимости, рассмотренные в статье, в равной степени относятся к другим курортным городам Лазурного Берега: Каннам, Ницце, Сент-Тропе. Здесь действуют особые нормы местного законодательства, регулирующие процедуру владения, продажи и покупки недвижимости.

 

Лазурный Берег Франции представляет собою самый перспективный в отношении вложений средств в недвижимость регион. Это фешенебельный курорт с большим количеством дорогих отелей, достопримечательностей и к тому же отличающийся великолепным и мягким климатом. Дома в Антибе пользуются стабильным спросом, а цены на них растут в зависимости от конкретных условий и характеристик.

 

9.2Рынок недвижимости во Франции довольно стабильный и предсказуемый. Способствует этому понятное законодательство, престижность этих курортов и очень привлекательные природные условия. Необходимо заметить, что вся недвижимость, которая покупается или продается, должна быть в обязательном порядке застрахована от различных природных катаклизмов. После оформления сделки покупателю выдается заключение о наличии сейсмологических угроз или опасности других природных катастроф.

 

Купить дом в Антибе и любом другом месте Франции беспрепятственно могут не только резиденты страны, но и граждане других государств. Французские законы не ограничивают иностранцев в отношении покупки недвижимости, как это происходит в некоторых других странах. Этот факт способствует стабильному росту спроса на объекты недвижимости в привлекательных регионах государства, как в Антибе, так и других городах Лазурного Берега.

 

Недвижимость во Французской Ривьерре, включая Антиб и другие популярные курорты, отличается повышенными ставками налога и некоторыми особенностями налогообложения. Сразу стоит отметить, что все налоги на недвижимость тут если не выше, то находятся на таком же уровне. Связано это не только с инвестиционной привлекательностью региона, но и развитым туристическим бизнесом.

 

9.3Если покупатель приобрел недвижимость на вторичном рынке, то он обязан оплатить НДС в размере 7% стоимости объекта. При покупке нового жилья, когда покупатель является инвестором строительства, то после передачи объекта продажи в его собственность он обязан оплатить НДС по ставке 19,6% от стоимости квартиры или дома. Налоговые отчисления напрямую зависят от метража жилья: чем выше площадь, тем большую сумму налога должен оплатить покупатель.

 

Стабильный рост цен на недвижимость, особенно на вторичном рынке, приводит к удорожанию аренды. Сегодня аренда домов в Антибе и других курортах дорожает с каждым годом. Но все равно, чтобы снять дом в Антибе, можно подобрать оптимальный по средствам и расположению вариант на любой вкус.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Вы можете использовать эти теги HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>