«

»

07.2016 20

Как покупать квартиру в Антибе: выбор и процедура

3.1Когда решение о покупке квартиры в Антибе принято, необходимо начинать искать подходящие варианты. Лучше всего будет посетить этот регион с целью самостоятельного ознакомления с местным рынком недвижимости. Именно так поступают большинство клиентов – смотрят на объекты во время отдыха или специально посетив Антиб для изучения предложений.

Поиск подходящего варианта

Данный этап усложняется тем фактом, что недвижимость покупается в другой стране. Местные риелторы и агентства недвижимости часто имеют собственные сайты, но вся содержащаяся на них информация представлена на французском языке. Для владеющих им проблем в изучении предложений не будет. В остальных случаях придется пользоваться переводчиком.

 

Общую информацию в виде цены, места, а также фотографий можно получить с помощью подобных ресурсов. Для получения детальной информации уже придется разговаривать с представителем агентства.

 

3.2Чтобы купить квартиру в Антибе можно прибегнуть к услугам международных агентств, имеющих представительство в Российской Федерации и других странах СНГ. Консультанты Кофранс смогут предоставить не только исчерпывающие данные по объекту, но и помогут с переговорами и окажут сопроводительные услуги по сделке.

 

Еще один вариант – это самостоятельно приехать и искать в Антиб недвижимость исходя из понравившегося района, чтобы в дальнейшем обратиться к местным экспертам. Довольно часто местные агентства недвижимости имеют в штате англоговорящих специалистов. А те, что покрупнее, – даже русскоговорящих менеджеров.

Оформление сделки

После выбора подходящего варианта квартиры стороны сделки в лице покупателя и продавца подписывают так называемый предварительный договор. Он обозначает намерения покупателя приобрести у хозяев недвижимость. Условиями договора предусмотрен последующий залог – до 10% стоимости объекта. Счет на него отправляется будущему владельцу квартиры и должен быть оплачен на протяжении, как правило, одной недели. Если покупатель передумал – предварительный договор теряет свою силу. Если оплатил, а после этого передумал – деньги не возвращаются.

 

Во Франции на этапе покупки недвижимости физическим лицом у другого гражданина страны за проверку объекта и гарантию чистоты сделки всецело отвечает нотариус. Сумма средств за покупку объекта поступает на его счет и только после оформления всех документов переводится продавцу.

 

3.3Помимо кадастровых документов и технического паспорта на объект недвижимости, покупатель может получить другие документы: экологическое заключение о состоянии дома, санитарные выводы, подробные карты с указанием сейсмических зон и другие – в зависимости от региона.

На что обратить внимание

Если нет достаточного количества времени, чтобы присутствовать на всех этапах сделки в Антибе, а проверка объекта нотариусом может занимать до трех месяцев и более, то стоит заранее оговорить с агентством следующие моменты:

  • отправку корреспонденции, включая счета, договоры и прочее, лучше осуществлять экспресс-почтой. Ее услуги дороже, но тогда не возникнет ситуации, что счет идет дольше того срока, на протяжении которого он должен быть оплачен;
  • торги – все подвижки по сделке в отношении цены стоит фиксировать в удобной сторонам форме;
  • уточнить полную стоимость, поскольку на сайтах и в рекламных объявлениях она указана без наценки услуг посредников. Это актуально также в том случае, когда необходимо снять квартиру в Антибе.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Вы можете использовать эти теги HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>